臺北市文山區福興路78巷20弄20號3F/4F
2019-03-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 828 萬 37.5 萬/坪 × 22.07 坪
權狀坪數22.07 坪
主建物20.53 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 22.07 坪
└ 主建物 20.53 坪
└ 公設等 1.54 坪
土地持分 9.05 坪
0 坪22.07 坪
土地坐落 興泰段三小段 250 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
福興路中位 46.5
文山區 2019 年中位 52.3
比福興路中位 低 19%比文山區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交828 萬
+24%
2026 年推估1,029 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）662 萬
每月月付24,816 元
30 年總利息231 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。