臺北市士林區美崙街96號1F/7F
2015-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 51.9 萬/坪 × 67.42 坪
權狀坪數67.42 坪
主建物26.34 坪
公設比54.6%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 67.42 坪
└ 主建物 26.34 坪
└ 公設等 41.08 坪
土地持分 11.85 坪
0 坪67.42 坪
土地坐落 陽明段四小段 168 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.9 萬/坪
本筆成交 51.9
本棟中位 57.9
美崙街中位 70.6
士林區 2015 年中位 56.3
比本棟中位 低 10%比美崙街中位 低 26%比士林區 2015 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。