臺北市大安區忠孝東路四段211號7F/12F
2022-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 4,058 萬 70.2 萬/坪 × 64.07 坪
權狀坪數64.07 坪
主建物51.96 坪
公設比0.3%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 64.07 坪
└ 主建物 51.96 坪
└ 公設等 12.11 坪
土地持分 5.42 坪
0 坪64.07 坪
土地坐落 仁愛段六小段 177-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,058 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價3,658 萬
單價 70.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.2 萬/坪
本筆成交 70.2
本棟中位 84.5
忠孝東路四段中位 97.4
大安區 2022 年中位 97.8
比本棟中位 低 17%比忠孝東路四段中位 低 28%比大安區 2022 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,058 萬
+7%
2026 年推估4,331 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）732 萬
貸款（8 成）2,926 萬
每月月付109,635 元
30 年總利息1,020 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局11房0廳11衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。