臺北市大安區信義路四段96號4F/12F
2017-02-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,950 萬 81.8 萬/坪 × 36.07 坪
權狀坪數36.07 坪
主建物21.92 坪
公設比21.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 36.07 坪
└ 主建物 21.92 坪
└ 公設等 14.15 坪
土地持分 2.45 坪
0 坪36.07 坪
土地坐落 大安段一小段 51 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.8 萬/坪
本筆成交 81.8
本棟中位 94.8
信義路四段中位 95
大安區 2017 年中位 82.8
比本棟中位 低 14%比信義路四段中位 低 14%比大安區 2017 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見使用執照
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物-花台加蓋。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-14 12F/12F 2房2廳2衛 · 27.45 坪 94.7 萬/坪總 2,600 萬 2025-01-13 5F/12F 2房2廳1衛 · 26.68 坪 118.8 萬/坪總 3,168 萬 2024-10-08 8F/12F 1房2廳1衛 · 13.46 坪 122.6 萬/坪總 1,650 萬 2024-01-16 10F/12F 1房1廳1衛 · 13.46 坪 113.3 萬/坪總 1,525 萬 2023-04-24 10F/12F 1房1廳1衛 · 13.46 坪 111.5 萬/坪總 1,500 萬 2021-05-10 8F/12F 2房1廳1衛 · 26.68 坪 90 萬/坪總 2,400 萬 2020-12-25 10F/12F 2房1廳1衛 · 17.54 坪 100.8 萬/坪總 1,768 萬 2020-05-06 7F/12F 3房2廳1衛 · 35.07 坪 89 萬/坪總 3,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。