臺北市南港區重陽路223號
2022-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 20,000 萬 20.7 萬/坪 × 968.06 坪
權狀坪數968.06 坪
主建物828.33 坪
公設比14.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 968.06 坪
└ 主建物 828.33 坪
└ 公設等 139.73 坪
土地持分 239.73 坪
0 坪968.06 坪
土地坐落 南港段三小段 44 地號
價格拆解
成交總價20,000 萬
扣車位後房價20,000 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.7
重陽路中位 68.3
南港區 2022 年中位 77.1
比本棟中位 高 0%比重陽路中位 低 70%比南港區 2022 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交20,000 萬
+7%
2026 年推估21,494 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,494 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,000 萬
貸款（8 成）16,000 萬
每月月付599,424 元
30 年總利息5,579 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。