臺北市士林區中山北路七段114巷60弄4號3F/7F
2017-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 40.4 萬/坪 × 33.41 坪
權狀坪數33.41 坪
主建物22.17 坪
公設比19.3%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 33.41 坪
└ 主建物 22.17 坪
└ 公設等 11.24 坪
土地持分 6.84 坪
0 坪33.41 坪
土地坐落 天山段一小段 603 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
本棟中位 55.4
中山北路七段中位 59.8
士林區 2017 年中位 56
比本棟中位 低 27%比中山北路七段中位 低 32%比士林區 2017 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台擴建
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。