臺北市大同區寧夏路45巷30號5F/5F
2026-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 58.3 萬/坪 × 18.67 坪
權狀坪數18.67 坪
主建物13 坪
公設比11.5%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 18.67 坪
└ 主建物 13 坪
└ 公設等 5.67 坪
土地持分 3.97 坪
0 坪18.67 坪
土地坐落 雙連段三小段 620-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.3 萬/坪
本筆成交 58.3
本棟中位 58.3
寧夏路中位 57.1
大同區 2026 年中位 81.7
比本棟中位 高 0%比寧夏路中位 高 2%比大同區 2026 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。