臺北市中山區南京東路二段23號12F/24F
2026-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 9,168 萬 146.8 萬/坪 × 72.45 坪
權狀坪數72.45 坪
主建物38.22 坪
公設比28.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 72.45 坪
└ 主建物 38.22 坪
└ 公設等 34.23 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪72.45 坪
價格拆解
成交總價9,168 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價8,818 萬
單價 146.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 146.8 萬/坪
本筆成交 146.8
本棟中位 129.9
南京東路二段中位 89.3
中山區 2026 年中位 84.7
比本棟中位 高 13%比南京東路二段中位 高 64%比中山區 2026 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,764 萬
貸款（8 成）7,054 萬
每月月付264,286 元
30 年總利息2,460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
備註：坡道平面車位位於地下第五層。
同址其他成交（8 筆）
2025-07-05 8F/24F 3房2廳2衛 · 67.84 坪 129.9 萬/坪總 7,600 萬 2024-03-20 5F/24F 3房2廳2衛 · 84.85 坪 100 萬/坪總 8,480 萬 2024-03-11 3F/24F 4房2廳2衛 · 67.84 坪 129.9 萬/坪總 7,600 萬 2024-01-29 3F/24F 4房2廳2衛 · 74.55 坪 134.3 萬/坪總 8,650 萬 2021-07-19 7F/24F 4房2廳2衛 · 66.19 坪 101.7 萬/坪總 6,732 萬 2021-05-12 6F/24F 4房2廳2衛 · 66.91 坪 104.3 萬/坪總 6,980 萬 2020-08-18 8F/24F 4房2廳2衛 · 72.45 坪 99.8 萬/坪總 7,230 萬 2020-06-30 24F/24F 0房2廳4衛 · 125.57 坪 141.6 萬/坪總 15,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。