臺北市文山區興隆路三段255巷27之1號5F/8F
2019-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 39.4 萬/坪 × 34.3 坪
權狀坪數34.3 坪
主建物24.49 坪
公設比7.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 34.3 坪
└ 主建物 24.49 坪
└ 公設等 9.81 坪
土地持分 17.32 坪
0 坪34.3 坪
土地坐落 公訓段三小段 285 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 39.4
興隆路三段中位 48.9
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 高 0%比興隆路三段中位 低 19%比文山區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,350 萬
+25%
2026 年推估1,681 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 331 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。