臺北市中山區明水路397巷7弄57號11F/13F
2014-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 4,580 萬 79.2 萬/坪 × 57.83 坪
權狀坪數57.83 坪
主建物36.07 坪
公設比27.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 57.83 坪
└ 主建物 36.07 坪
└ 公設等 21.76 坪
土地持分 11 坪
0 坪57.83 坪
土地坐落 北安段三小段 616 地號
價格拆解
成交總價4,580 萬
扣車位後房價4,580 萬
單價 79.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.2 萬/坪
本筆成交 79.2
本棟中位 79.2
明水路中位 82.1
中山區 2014 年中位 65.1
比本棟中位 高 0%比明水路中位 低 4%比中山區 2014 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）916 萬
貸款（8 成）3,664 萬
每月月付137,268 元
30 年總利息1,278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。