臺北市中山區林森北路85巷40號
2015-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 52 萬/坪 × 61.51 坪
權狀坪數61.51 坪
主建物43.96 坪
公設比23.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 61.51 坪
└ 主建物 43.96 坪
└ 公設等 17.55 坪
土地持分 16.13 坪
0 坪61.51 坪
土地坐落 正義段二小段 336 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52 萬/坪
本筆成交 52
本棟中位 52
林森北路中位 59.1
中山區 2015 年中位 66.7
比本棟中位 高 0%比林森北路中位 低 12%比中山區 2015 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途見使用執照
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。