臺北市中山區民生東路一段12號2F/4F
2020-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 22.7 萬/坪 × 13.24 坪
權狀坪數13.24 坪
主建物11.38 坪
公設比14.1%
這筆買到什麼
建物 13.24 坪
└ 主建物 11.38 坪
└ 公設等 1.86 坪
0 坪13.24 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 22.7
民生東路一段中位 54.6
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 高 0%比民生東路一段中位 低 58%比中山區 2020 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交300 萬
+16%
2026 年推估347 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/4F
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.單獨買賣建物1樓及2樓無土地持分2.1樓店舖含2樓住家1樓無隔間
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。