臺北市北投區行義路154巷11號2F/5F

2025-12-21 實價登錄成交明細

成交總價 3,600 萬 57.6 萬/坪 × 86.06 坪

權狀坪數86.06 坪

主建物24.41 坪

公設比31.2%

當時屋齡11 年

這筆買到什麼

建物 86.06 坪

└ 主建物 24.41 坪

└ 公設等 61.65 坪

土地持分 20.85 坪

0 坪86.06 坪

土地坐落 行義段二小段 126 地號

價格拆解

成交總價3,600 萬

其中車位−1,120 萬

扣車位後房價2,480 萬

單價 57.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 57.6 萬/坪

本筆成交 57.6

本棟中位 56.4

行義路中位 41.3

北投區 2025 年中位 61.3

比本棟中位高 2%比行義路中位高 39%比北投區 2025 年中位低 6%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交3,600 萬

+1%

2026 年推估3,644 萬

以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）496 萬

貸款（8 成）1,984 萬

每月月付74,329 元

30 年總利息692 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局5房3廳3衛

樓層2F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（1,120 萬）

備註：車位四個分別位於一樓編號１號、２號及位於地下一樓編號６號、７號，其中現況一樓停車位編號１號、２號亦已更改為本戶室內專用，現況不作車位使用。其他增建；

同址其他成交（4 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。