臺北市北投區天母西路117巷50號4F/8F
2020-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 6,600 萬 68 萬/坪 × 118.24 坪
權狀坪數118.24 坪
主建物51.97 坪
公設比31.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 118.24 坪
└ 主建物 51.97 坪
└ 公設等 66.27 坪
土地持分 22.45 坪
0 坪118.24 坪
土地坐落 崇仰段三小段 22 地號
價格拆解
成交總價6,600 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價6,000 萬
單價 68 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68 萬/坪
本筆成交 68
本棟中位 71.4
天母西路中位 71.9
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 低 5%比天母西路中位 低 5%比北投區 2020 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,600 萬
+25%
2026 年推估8,225 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,625 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,200 萬
貸款（8 成）4,800 萬
每月月付179,827 元
30 年總利息1,674 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳4衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
備註：陽台加窗其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2023-10-20 6F/8F 4房2廳2衛 · 86.48 坪 71.7 萬/坪總 6,200 萬 2022-12-06 5F/8F 4房2廳2衛 · 118.24 坪 62.6 萬/坪總 7,400 萬 2021-09-07 2F/8F 3房2廳2衛 · 118.24 坪 71.4 萬/坪總 6,900 萬 2017-08-17 2房2廳2衛 · 94.37 坪 73.7 萬/坪總 6,950 萬 2016-09-02 3F/8F 3房2廳2衛 · 103.25 坪 66.6 萬/坪總 6,880 萬 2013-09-23 2F/8F 1房0廳1衛 · 103.25 坪 72 萬/坪總 7,430 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。