臺北市內湖區大湖街158巷6號5F/6F
2021-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 4,325 萬 89.9 萬/坪 × 53.8 坪
權狀坪數53.8 坪
主建物23.02 坪
公設比43.3%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 53.8 坪
└ 主建物 23.02 坪
└ 公設等 30.78 坪
土地持分 14.64 坪
0 坪53.8 坪
土地坐落 康寧段一小段 354 地號
價格拆解
成交總價4,325 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價4,075 萬
單價 89.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.9 萬/坪
本筆成交 89.9
本棟中位 95.9
大湖街中位 59.4
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 低 6%比大湖街中位 高 51%比內湖區 2021 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,325 萬
+19%
2026 年推估5,146 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 821 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）815 萬
貸款（8 成）3,260 萬
每月月付122,133 元
30 年總利息1,137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。