臺北市中正區仁愛路一段51巷3號13F/16F
2012-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 4,788 萬 85.6 萬/坪 × 55.97 坪
權狀坪數55.97 坪
主建物31.25 坪
公設比37.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 55.97 坪
└ 主建物 31.25 坪
└ 公設等 24.72 坪
土地持分 7.79 坪
0 坪55.97 坪
土地坐落 中正段一小段 242-13 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,788 萬
扣車位後房價4,788 萬
單價 85.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.6 萬/坪
本筆成交 85.6
本棟中位 89
仁愛路一段中位 100.7
中正區 2012 年中位 73.9
比本棟中位 低 4%比仁愛路一段中位 低 15%比中正區 2012 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）958 萬
貸款（8 成）3,830 萬
每月月付143,502 元
30 年總利息1,336 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。