臺北市文山區三福街5巷7號
2013-02-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,550 萬 48.2 萬/坪 × 52.96 坪
權狀坪數52.96 坪
主建物42.67 坪
公設比10%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 52.96 坪
└ 主建物 42.67 坪
└ 公設等 10.29 坪
土地持分 12.48 坪
0 坪52.96 坪
土地坐落 景美段一小段 558 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.2 萬/坪
本筆成交 48.2
三福街中位 57.9
文山區 2013 年中位 46.5
比三福街中位 低 17%比文山區 2013 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。