臺北市松山區光復北路120巷16號5F/5F
2021-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,435 萬 73.9 萬/坪 × 19.42 坪
權狀坪數19.42 坪
主建物16.34 坪
公設比5.6%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 19.42 坪
└ 主建物 16.34 坪
└ 公設等 3.08 坪
土地持分 5.26 坪
0 坪19.42 坪
土地坐落 美仁段二小段 74 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.9 萬/坪
本筆成交 73.9
本棟中位 73.9
光復北路中位 80
松山區 2021 年中位 78.7
比本棟中位 高 0%比光復北路中位 低 8%比松山區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,435 萬
+8%
2026 年推估1,555 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）287 萬
貸款（8 成）1,148 萬
每月月付43,009 元
30 年總利息400 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。