臺北市松山區南京東路三段303巷8弄7號
2026-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 4,668 萬 110.7 萬/坪 × 42.15 坪
權狀坪數42.15 坪
主建物38.77 坪
公設比8%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 42.15 坪
└ 主建物 38.77 坪
└ 公設等 3.38 坪
土地持分 9.34 坪
0 坪42.15 坪
土地坐落 敦化段一小段 562 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 110.7 萬/坪
本筆成交 110.7
本棟中位 110.7
南京東路三段中位 85
松山區 2026 年中位 88.3
比本棟中位 高 0%比南京東路三段中位 高 30%比松山區 2026 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）934 萬
貸款（8 成）3,734 萬
每月月付139,906 元
30 年總利息1,302 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。