臺北市中山區建國北路二段143號11F/15F
2018-11-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,236 萬 59.2 萬/坪 × 61.66 坪
權狀坪數61.66 坪
主建物47.47 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 61.66 坪
└ 主建物 47.47 坪
└ 公設等 14.19 坪
土地持分 7.5 坪
0 坪61.66 坪
土地坐落 榮星段五小段 205 地號
價格拆解
成交總價3,236 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價2,886 萬
單價 59.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.2 萬/坪
本筆成交 59.2
本棟中位 75.1
建國北路二段中位 75.3
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 21%比建國北路二段中位 低 21%比中山區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,236 萬
+22%
2026 年推估3,945 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 709 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）577 萬
貸款（8 成）2,309 萬
每月月付86,497 元
30 年總利息805 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（350 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。