臺北市中山區建國北路一段96號1F/13F
2023-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 244,709 萬 88.7 萬/坪 × 2759.52 坪
權狀坪數2759.52 坪
主建物1571.49 坪
公設比40.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 2759.52 坪
└ 主建物 1571.49 坪
└ 公設等 1188.03 坪
土地持分 379.33 坪
0 坪2759.52 坪
土地坐落 長安段三小段 99 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價244,709 萬
扣車位後房價244,709 萬
單價 88.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.7 萬/坪
本筆成交 88.7
本棟中位 88.7
建國北路一段中位 81.7
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 0%比建國北路一段中位 高 9%比中山區 2023 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交244,709 萬
+12%
2026 年推估274,200 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29,491 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48,942 萬
貸款（8 成）195,767 萬
每月月付7,334,226 元
30 年總利息68,265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。