臺北市士林區天母東路8巷88號4F/5F
2017-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 56.8 萬/坪 × 30.79 坪
權狀坪數30.79 坪
主建物27.59 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 30.79 坪
└ 主建物 27.59 坪
└ 公設等 3.2 坪
土地持分 9.08 坪
0 坪30.79 坪
土地坐落 三玉段三小段 126 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.8 萬/坪
本筆成交 56.8
本棟中位 60.1
天母東路中位 64.5
士林區 2017 年中位 56
比本棟中位 低 5%比天母東路中位 低 12%比士林區 2017 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。