臺北市士林區至誠路二段104號
2020-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 6,374 萬 128.5 萬/坪 × 49.59 坪
權狀坪數49.59 坪
主建物49.59 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 49.59 坪
└ 主建物 49.59 坪
土地持分 37.21 坪
0 坪49.59 坪
土地坐落 芝山段二小段 1008 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 128.5 萬/坪
本筆成交 128.5
本棟中位 128.5
至誠路二段中位 56.1
士林區 2020 年中位 65.3
比本棟中位 高 0%比至誠路二段中位 高 129%比士林區 2020 年中位 高 97%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,374 萬
+2%
2026 年推估6,500 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,275 萬
貸款（8 成）5,099 萬
每月月付191,037 元
30 年總利息1,778 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。