臺北市中正區杭州南路一段6巷9號5F/6F
2019-01-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,850 萬 59.6 萬/坪 × 81.32 坪
權狀坪數81.32 坪
主建物64.56 坪
公設比11.2%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 81.32 坪
└ 主建物 64.56 坪
└ 公設等 16.76 坪
土地持分 19.66 坪
0 坪81.32 坪
土地坐落 成功段二小段 16 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.6 萬/坪
本筆成交 59.6
本棟中位 60.3
杭州南路一段中位 90.6
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 低 1%比杭州南路一段中位 低 34%比中正區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,850 萬
+25%
2026 年推估6,064 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）970 萬
貸款（8 成）3,880 萬
每月月付145,360 元
30 年總利息1,353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。