臺北市中山區長安東路二段36巷3號3F/7F
2021-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,780 萬 65.1 萬/坪 × 58.09 坪
權狀坪數58.09 坪
主建物48.45 坪
公設比7.8%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 58.09 坪
└ 主建物 48.45 坪
└ 公設等 9.64 坪
土地持分 10.92 坪
0 坪58.09 坪
土地坐落 長安段四小段 323 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.1 萬/坪
本筆成交 65.1
本棟中位 67.7
長安東路二段中位 77.3
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 低 4%比長安東路二段中位 低 16%比中山區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,780 萬
+15%
2026 年推估4,347 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 567 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）756 萬
貸款（8 成）3,024 萬
每月月付113,291 元
30 年總利息1,054 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。