臺北市士林區延平北路六段216號4F/12F
2014-04-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 631 萬 13.6 萬/坪 × 46.57 坪
權狀坪數46.57 坪
主建物29.43 坪
公設比28.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 46.57 坪
└ 主建物 29.43 坪
└ 公設等 17.14 坪
土地持分 8 坪
0 坪46.57 坪
土地坐落 永平段三小段 205 地號
價格拆解
成交總價631 萬
扣車位後房價631 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 43.2
延平北路六段中位 44.3
士林區 2014 年中位 57.7
比本棟中位 低 69%比延平北路六段中位 低 69%比士林區 2014 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）505 萬
每月月付18,912 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。停車位編號13號
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。