臺北市中正區臨沂街25巷1號
2018-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 47,100 萬 104.5 萬/坪 × 450.78 坪
權狀坪數450.78 坪
主建物0.3 坪
公設比60%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 450.78 坪
└ 主建物 0.3 坪
└ 公設等 450.48 坪
土地持分 141.57 坪
0 坪450.78 坪
土地坐落 臨沂段一小段 314 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 104.5 萬/坪
本筆成交 104.5
本棟中位 133.5
臨沂街中位 96.2
中正區 2018 年中位 76.3
比本棟中位 低 22%比臨沂街中位 高 9%比中正區 2018 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交47,100 萬
+38%
2026 年推估65,135 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18,035 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）9,420 萬
貸款（8 成）37,680 萬
每月月付1,411,644 元
30 年總利息13,139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局13房9廳10衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：房屋價款含營業稅
同址其他成交（8 筆）
2020-07-02 9F/10F 3房2廳2衛 · 49.71 坪 136.6 萬/坪總 5,698 萬 2020-07-01 4F/10F 1房2廳1衛 · 31.11 坪 127.9 萬/坪總 3,300 萬 2020-06-29 4F/10F 1房2廳1衛 · 22.93 坪 130.9 萬/坪總 3,000 萬 2020-06-25 5F/10F 2房2廳2衛 · 37.59 坪 134.2 萬/坪總 3,958 萬 2020-06-23 10F/10F 1房2廳2衛 · 51.94 坪 138.7 萬/坪總 5,700 萬 2020-06-21 1F/10F 0房0廳1衛 · 61 坪 168.2 萬/坪總 7,550 萬 2020-06-19 8F/10F 3房2廳2衛 · 51.46 坪 140.2 萬/坪總 6,060 萬 2020-06-19 3F/10F 1房2廳1衛 · 22.93 坪 130.9 萬/坪總 3,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。