臺北市中山區龍江路453號
2021-03-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,150 萬 48.7 萬/坪 × 85.16 坪
權狀坪數85.16 坪
主建物76.66 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 85.16 坪
└ 主建物 76.66 坪
└ 公設等 8.5 坪
土地持分 24.2 坪
0 坪85.16 坪
土地坐落 榮星段二小段 107 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.7 萬/坪
本筆成交 48.7
龍江路中位 63
中山區 2021 年中位 72.9
比龍江路中位 低 23%比中山區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,150 萬
+15%
2026 年推估4,789 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 639 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）830 萬
貸款（8 成）3,320 萬
每月月付124,381 元
30 年總利息1,158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房3廳10衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。