臺北市南港區向陽路162巷99號1F/9F
2017-06-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,200 萬 58.7 萬/坪 × 61.92 坪
權狀坪數61.92 坪
主建物32.66 坪
公設比41.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 61.92 坪
└ 主建物 32.66 坪
└ 公設等 29.26 坪
土地持分 13.59 坪
0 坪61.92 坪
土地坐落 向陽段 11-5 地號
價格拆解
成交總價3,200 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,950 萬
單價 58.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.7 萬/坪
本筆成交 58.7
本棟中位 59.2
向陽路中位 72.2
南港區 2017 年中位 52.6
比本棟中位 低 1%比向陽路中位 低 19%比南港區 2017 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：含增建或未登記建物
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。