臺北市中山區龍江路257巷12號3F/4F
2026-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 68 萬/坪 × 30.9 坪
權狀坪數30.9 坪
主建物27.1 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 30.9 坪
└ 主建物 27.1 坪
└ 公設等 3.8 坪
土地持分 10.36 坪
0 坪30.9 坪
土地坐落 榮星段三小段 570 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68 萬/坪
本筆成交 68
本棟中位 68
龍江路中位 62.9
中山區 2026 年中位 84.7
比本棟中位 高 0%比龍江路中位 高 8%比中山區 2026 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。