臺北市北投區裕民六路121號14F/14F
2022-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 7,760 萬 81.8 萬/坪 × 94.86 坪
權狀坪數94.86 坪
主建物49.4 坪
公設比32.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 94.86 坪
└ 主建物 49.4 坪
└ 公設等 45.46 坪
土地持分 8.45 坪
0 坪94.86 坪
土地坐落 振興段二小段 488 地號
價格拆解
成交總價7,760 萬
扣車位後房價7,760 萬
單價 81.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.8 萬/坪
本筆成交 81.8
本棟中位 75.3
裕民六路中位 72.5
北投區 2022 年中位 56.3
比本棟中位 高 9%比裕民六路中位 高 13%比北投區 2022 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交7,760 萬
+11%
2026 年推估8,603 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 843 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,552 萬
貸款（8 成）6,208 萬
每月月付232,577 元
30 年總利息2,165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2020-10-28 12F/14F 4房2廳2衛 · 74.48 坪 76.3 萬/坪總 5,680 萬 2020-05-10 9F/14F 4房2廳2衛 · 68.05 坪 74.2 萬/坪總 5,050 萬 2020-03-14 6F/14F 3房2廳2衛 · 74.21 坪 65.6 萬/坪總 4,870 萬 2015-06-12 4F/14F 2房2廳2衛 · 68.05 坪 72.5 萬/坪總 4,438 萬 2015-05-26 12F/14F 4房2廳2衛 · 74.48 坪 84.1 萬/坪總 5,085 萬 2015-03-17 6F/14F 4房2廳2衛 · 74.21 坪 75.3 萬/坪總 4,560 萬 2015-01-29 11F/14F 0房0廳0衛 · 74.21 坪 80 萬/坪總 4,800 萬 2012-05-25 13F/14F 0房0廳0衛 · 193.03 坪 51.3 萬/坪總 9,114 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。