臺北市大安區基隆路二段224號6F/7F
2021-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 75.3 萬/坪 × 35.88 坪
權狀坪數35.88 坪
主建物28.19 坪
公設比16.7%
這筆買到什麼
建物 35.88 坪
└ 主建物 28.19 坪
└ 公設等 7.69 坪
土地持分 7.48 坪
0 坪35.88 坪
土地坐落 學府段一小段 56 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.3 萬/坪
本筆成交 75.3
本棟中位 70.6
基隆路二段中位 81.3
大安區 2021 年中位 93.1
比本棟中位 高 7%比基隆路二段中位 低 7%比大安區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,700 萬
+13%
2026 年推估3,043 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 343 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-20 7F/7F 4房2廳2衛 · 35.88 坪 88.9 萬/坪總 3,190 萬 2019-03-19 5F/7F 3房2廳2衛 · 35.43 坪 66.6 萬/坪總 2,358 萬 2018-05-20 7F/7F 3房2廳2衛 · 35.88 坪 52.1 萬/坪總 1,870 萬 2018-01-16 4F/7F 3房2廳2衛 · 31.41 坪 50.9 萬/坪總 1,600 萬 2017-08-04 5F/7F 3房2廳2衛 · 35.43 坪 54.5 萬/坪總 1,930 萬 2014-06-09 6F/7F 3房1廳2衛 · 35.88 坪 25.6 萬/坪總 919 萬 2013-12-31 4F/7F 3房2廳1衛 · 35.88 坪 22.9 萬/坪總 820 萬 2012-10-29 7F/7F 3房2廳2衛 · 35.43 坪 70.6 萬/坪總 2,500 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。