臺北市文山區木新路三段95巷7弄3號8F/13F
2022-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,136 萬 54 萬/坪 × 66.49 坪
權狀坪數66.49 坪
主建物27.99 坪
公設比35.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 66.49 坪
└ 主建物 27.99 坪
└ 公設等 38.5 坪
土地持分 8.52 坪
0 坪66.49 坪
土地坐落 木柵段四小段 644 地號
價格拆解
成交總價3,136 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,886 萬
單價 54 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54 萬/坪
本筆成交 54
本棟中位 46.5
木新路三段中位 47
文山區 2022 年中位 56.7
比本棟中位 高 16%比木新路三段中位 高 15%比文山區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,136 萬
+12%
2026 年推估3,525 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 389 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）577 萬
貸款（8 成）2,309 萬
每月月付86,497 元
30 年總利息805 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（7 筆）
2025-09-16 10F/13F 3房2廳2衛 · 56.95 坪 52.2 萬/坪總 2,970 萬 2021-01-31 4F/13F 3房2廳2衛 · 56.95 坪 57.2 萬/坪總 2,750 萬 2016-10-10 6F/13F 3房2廳2衛 · 55.19 坪 46.4 萬/坪總 2,560 萬 2015-03-11 11F/13F 4房2廳3衛 · 120.03 坪 42.7 萬/坪總 5,119 萬 2013-08-23 7F/13F 3房2廳2衛 · 56.95 坪 46.5 萬/坪總 2,650 萬 2013-05-19 9F/13F 3房2廳2衛 · 56.95 坪 44.8 萬/坪總 2,550 萬 2013-05-10 5F/13F 3房2廳2衛 · 56.95 坪 43.7 萬/坪總 2,488 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。