臺北市內湖區內湖路二段281號2F/15F
2022-12-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,456 萬 54.9 萬/坪 × 49.52 坪
權狀坪數49.52 坪
主建物23.66 坪
公設比34.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 49.52 坪
└ 主建物 23.66 坪
└ 公設等 25.86 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪49.52 坪
土地坐落 碧湖段二小段 216 地號
價格拆解
成交總價2,456 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,256 萬
單價 54.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.9 萬/坪
本筆成交 54.9
本棟中位 78.2
內湖路二段中位 68.4
內湖區 2022 年中位 62.9
比本棟中位 低 30%比內湖路二段中位 低 20%比內湖區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,456 萬
+9%
2026 年推估2,673 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）451 萬
貸款（8 成）1,805 萬
每月月付67,615 元
30 年總利息629 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。