臺北市中正區杭州南路一段11巷15號2F/5F
2023-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,380 萬 88.1 萬/坪 × 38.35 坪
權狀坪數38.35 坪
主建物30.85 坪
公設比9.1%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 38.35 坪
└ 主建物 30.85 坪
└ 公設等 7.5 坪
土地持分 10.07 坪
0 坪38.35 坪
土地坐落 臨沂段一小段 473-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.1 萬/坪
本筆成交 88.1
本棟中位 88.1
杭州南路一段中位 90.6
中正區 2023 年中位 86.6
比本棟中位 高 0%比杭州南路一段中位 低 3%比中正區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,380 萬
+19%
2026 年推估4,014 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 634 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）676 萬
貸款（8 成）2,704 萬
每月月付101,303 元
30 年總利息943 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。