臺北市北投區明德路150巷28號7F/7F
2022-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 66.8 萬/坪 × 38.15 坪
權狀坪數38.15 坪
主建物28.51 坪
公設比15.8%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 38.15 坪
└ 主建物 28.51 坪
└ 公設等 9.64 坪
土地持分 7.35 坪
0 坪38.15 坪
土地坐落 振興段一小段 628 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.8 萬/坪
本筆成交 66.8
本棟中位 66.8
明德路中位 63.1
北投區 2022 年中位 56.3
比本棟中位 高 0%比明德路中位 高 6%比北投區 2022 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,550 萬
+11%
2026 年推估2,831 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 281 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。