臺北市中山區松江路518號9F/12F
2018-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 58.4 萬/坪 × 47.12 坪
權狀坪數47.12 坪
主建物34.42 坪
公設比12.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 47.12 坪
└ 主建物 34.42 坪
└ 公設等 12.7 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪47.12 坪
土地坐落 德惠段二小段 300 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.4 萬/坪
本筆成交 58.4
本棟中位 58.4
松江路中位 79.2
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 高 0%比松江路中位 低 26%比中山區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,750 萬
+22%
2026 年推估3,348 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 598 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。