臺北市松山區南京東路五段40號15F/19F
2021-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,822 萬 81.9 萬/坪 × 22.26 坪
權狀坪數22.26 坪
主建物15.86 坪
公設比18.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 22.26 坪
└ 主建物 15.86 坪
└ 公設等 6.4 坪
土地持分 1.84 坪
0 坪22.26 坪
土地坐落 西松段二小段 595 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.9 萬/坪
本筆成交 81.9
本棟中位 78.6
南京東路五段中位 75
松山區 2021 年中位 78.7
比本棟中位 高 4%比南京東路五段中位 高 9%比松山區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,822 萬
+8%
2026 年推估1,974 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,458 萬
每月月付54,608 元
30 年總利息508 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層15F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。