臺北市松山區健康路325巷24弄8號8F/12F
2021-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 4,298 萬 77.8 萬/坪 × 55.23 坪
權狀坪數55.23 坪
主建物24.79 坪
公設比32.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 55.23 坪
└ 主建物 24.79 坪
└ 公設等 30.44 坪
土地持分 5.88 坪
0 坪55.23 坪
土地坐落 寶清段一小段 51-3 地號
價格拆解
成交總價4,298 萬
扣車位後房價4,298 萬
單價 77.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.8 萬/坪
本筆成交 77.8
本棟中位 81
健康路中位 74.1
松山區 2021 年中位 78.5
比本棟中位 低 4%比健康路中位 高 5%比松山區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,298 萬
+6%
2026 年推估4,566 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）860 萬
貸款（8 成）3,438 萬
每月月付128,816 元
30 年總利息1,199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2021-04-29 4F/12F 3房2廳2衛 · 54.78 坪 76 萬/坪總 4,165 萬 2020-09-22 3F/12F 3房2廳2衛 · 54.78 坪 74.3 萬/坪總 4,068 萬 2020-05-23 7F/12F 3房2廳2衛 · 55.23 坪 17.8 萬/坪總 985 萬 2018-09-10 9F/12F 3房2廳2衛 · 55.23 坪 86.8 萬/坪總 4,100 萬 2016-08-03 3F/12F 3房2廳2衛 · 54.78 坪 87 萬/坪總 4,162 萬 2016-08-03 12F/12F 3房2廳2衛 · 66.48 坪 95.1 萬/坪總 4,818 萬 2016-08-03 2F/12F 3房2廳2衛 · 56.32 坪 81 萬/坪總 3,875 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。