臺北市大安區敦化南路二段63巷7號8F/20F

2017-07-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 5,346 萬 83.3 萬/坪 × 64.21 坪

權狀坪數64.21 坪

主建物43.3 坪

公設比21.2%

當時屋齡34 年

這筆買到什麼

建物 64.21 坪

└ 主建物 43.3 坪

└ 公設等 20.91 坪

土地持分 6.21 坪

0 坪64.21 坪

土地坐落 通化段五小段 471 地號

成交當下的單價比較本筆 83.3 萬/坪

本筆成交 83.3

本棟中位 98.8

敦化南路二段中位 96.7

大安區 2017 年中位 82.8

比本棟中位低 16%比敦化南路二段中位低 14%比大安區 2017 年中位高 1%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）1,069 萬

貸款（8 成）4,277 萬

每月月付160,226 元

30 年總利息1,491 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房2廳2衛

樓層8F/20F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。