臺北市文山區福興路4巷15弄5號2F/4F
2022-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 46.8 萬/坪 × 31.2 坪
權狀坪數31.2 坪
主建物28.12 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 31.2 坪
└ 主建物 28.12 坪
└ 公設等 3.08 坪
土地持分 12.7 坪
0 坪31.2 坪
土地坐落 興泰段三小段 249 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.8 萬/坪
本筆成交 46.8
本棟中位 46.8
福興路中位 46.7
文山區 2022 年中位 56.7
比本棟中位 高 0%比福興路中位 高 0%比文山區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,460 萬
+13%
2026 年推估1,643 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。