臺北市中正區新生南路一段140巷10弄4號1F/4F
2021-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,618 萬 129.4 萬/坪 × 27.96 坪
權狀坪數27.96 坪
主建物27.96 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 27.96 坪
└ 主建物 27.96 坪
土地持分 12.78 坪
0 坪27.96 坪
土地坐落 臨沂段三小段 186 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 129.4 萬/坪
本筆成交 129.4
本棟中位 129.4
新生南路一段中位 89.8
中正區 2021 年中位 83
比本棟中位 高 0%比新生南路一段中位 高 44%比中正區 2021 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,618 萬
+24%
2026 年推估4,499 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 881 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）724 萬
貸款（8 成）2,894 萬
每月月付108,436 元
30 年總利息1,009 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：壹樓空地，平台外推其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。