臺北市內湖區成功路二段250巷26號3F/4F
2021-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 42.1 萬/坪 × 25.43 坪
權狀坪數25.43 坪
主建物22.16 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 25.43 坪
└ 主建物 22.16 坪
└ 公設等 3.27 坪
土地持分 9.26 坪
0 坪25.43 坪
土地坐落 文德段四小段 146 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.1 萬/坪
本筆成交 42.1
本棟中位 48.2
成功路二段中位 59.3
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 低 13%比成功路二段中位 低 29%比內湖區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,070 萬
+20%
2026 年推估1,282 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。