臺北市中正區新生南路一段144號
2020-05-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,000 萬 169.6 萬/坪 × 35.38 坪
權狀坪數35.38 坪
主建物35.38 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 35.38 坪
└ 主建物 35.38 坪
土地持分 12.63 坪
0 坪35.38 坪
土地坐落 臨沂段三小段 208 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 169.6 萬/坪
本筆成交 169.6
新生南路一段中位 89.4
中正區 2020 年中位 80.4
比新生南路一段中位 高 90%比中正區 2020 年中位 高 111%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,000 萬
+31%
2026 年推估7,881 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,881 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,200 萬
貸款（8 成）4,800 萬
每月月付179,827 元
30 年總利息1,674 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。