臺北市士林區德行東路331巷47號7F/9F
2020-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 67.3 萬/坪 × 40.89 坪
權狀坪數40.89 坪
主建物33.57 坪
公設比8%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 40.89 坪
└ 主建物 33.57 坪
└ 公設等 7.32 坪
土地持分 7.51 坪
0 坪40.89 坪
土地坐落 芝蘭段一小段 142 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.3 萬/坪
本筆成交 67.3
本棟中位 67.3
德行東路中位 62
士林區 2020 年中位 70
比本棟中位 高 0%比德行東路中位 高 9%比士林區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,750 萬
+3%
2026 年推估2,830 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台加窗其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。