臺北市松山區延壽街397號7F/7F
2016-03-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,168 萬 61.9 萬/坪 × 51.16 坪
權狀坪數51.16 坪
主建物28.65 坪
公設比34.2%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 51.16 坪
└ 主建物 28.65 坪
└ 公設等 22.51 坪
土地持分 8.35 坪
0 坪51.16 坪
土地坐落 民生段 84-4 地號
價格拆解
成交總價3,168 萬
扣車位後房價3,168 萬
單價 61.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.9 萬/坪
本筆成交 61.9
本棟中位 74.9
延壽街中位 72.1
松山區 2016 年中位 69.5
比本棟中位 低 17%比延壽街中位 低 14%比松山區 2016 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）634 萬
貸款（8 成）2,534 萬
每月月付94,949 元
30 年總利息884 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物:頂樓鐵皮。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。