臺北市士林區社中街286號5F/9F
2023-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,688 萬 47.3 萬/坪 × 56.88 坪
權狀坪數56.88 坪
主建物25.87 坪
公設比32.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 56.88 坪
└ 主建物 25.87 坪
└ 公設等 31.01 坪
土地持分 11.41 坪
0 坪56.88 坪
土地坐落 永平段一小段 335 地號
價格拆解
成交總價2,688 萬
扣車位後房價2,688 萬
單價 47.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.3 萬/坪
本筆成交 47.3
本棟中位 43.4
社中街中位 44.5
士林區 2023 年中位 62.5
比本棟中位 高 9%比社中街中位 高 6%比士林區 2023 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,688 萬
+9%
2026 年推估2,925 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）538 萬
貸款（8 成）2,150 萬
每月月付80,563 元
30 年總利息750 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2021-02-09 4F/9F 1房1廳1衛 · 18.44 坪 53.7 萬/坪總 990 萬 2020-07-23 6F/9F 1房1廳1衛 · 31.51 坪 43.4 萬/坪總 1,020 萬 2020-05-07 7F/9F 2房2廳1衛 · 47.05 坪 46 萬/坪總 1,783 萬 2020-03-05 9F/9F 2房1廳1衛 · 47.05 坪 40 萬/坪總 1,880 萬 2019-02-13 7F/9F 2房0廳1衛 · 18.44 坪 46.1 萬/坪總 850 萬 2013-12-11 4F/9F 2房2廳1衛 · 47.05 坪 32.9 萬/坪總 1,550 萬 2013-06-25 8F/9F 2房1廳1衛 · 47.05 坪 36.1 萬/坪總 1,700 萬 2013-03-16 9F/9F 2房2廳1衛 · 47.05 坪 36.1 萬/坪總 1,700 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。