臺北市士林區忠義街137號11F/15F
2017-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 61.5 萬/坪 × 71.55 坪
權狀坪數71.55 坪
主建物38.19 坪
公設比39.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 71.55 坪
└ 主建物 38.19 坪
└ 公設等 33.36 坪
土地持分 14.24 坪
0 坪71.55 坪
土地坐落 芝山段一小段 16 地號
價格拆解
成交總價3,800 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,550 萬
單價 61.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.5 萬/坪
本筆成交 61.5
本棟中位 61.5
忠義街中位 57.3
士林區 2017 年中位 56
比本棟中位 高 0%比忠義街中位 高 7%比士林區 2017 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）710 萬
貸款（8 成）2,840 萬
每月月付106,398 元
30 年總利息990 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。