臺北市南港區成功路一段82巷11號3F/5F
2021-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 35.1 萬/坪 × 27.93 坪
權狀坪數27.93 坪
主建物20.77 坪
公設比9%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 27.93 坪
└ 主建物 20.77 坪
└ 公設等 7.16 坪
土地持分 7.6 坪
0 坪27.93 坪
土地坐落 玉成段一小段 16 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 29.6
成功路一段中位 52.5
南港區 2021 年中位 79
比本棟中位 高 19%比成功路一段中位 低 33%比南港區 2021 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交980 萬
+17%
2026 年推估1,142 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。