臺北市大同區民生西路323號8F/11F
2017-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 46.2 萬/坪 × 16.68 坪
權狀坪數16.68 坪
主建物14.77 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 16.68 坪
└ 主建物 14.77 坪
└ 公設等 1.91 坪
土地持分 2.14 坪
0 坪16.68 坪
土地坐落 延平段一小段 764 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪
本筆成交 46.2
本棟中位 53.4
民生西路中位 68.4
大同區 2017 年中位 56.9
比本棟中位 低 13%比民生西路中位 低 32%比大同區 2017 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：與隔壁打通成3房2廳2衛
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。